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숨은 매수자 (또) 찾아드려요 #2탄카테고리 없음 2024. 5. 3. 17:01
금요일 마다 찾아오는 이번주 매도 소식! 오늘은 숨은 매수자 찾아드린 사례 2탄을 들고 왔습니다.▼1탄 먼저보기▼ 숨은 매수자도 찾아드려요 (feat. 공인중개사 지인에게 팔기)안녕하세요. 매도왕입니다! 오늘도 따끈따끈한 매도 소식을 들려드리러 왔어요.😉 🏠 어떤매물이었나요? 이 매물은 경상남도 진주에 있는 아파트였어요. 지난번 원주 청솔아파트와도 닮은 점sellking.tistory.com 🏠 어떤매물이었나요? 경기도 부천시 원미동 3룸 빌라였어요. 준신축이지만 역세권이 아니었고, 골목 안쪽에 있어서 위치도 아쉬움이 있었어요. 즉시 입주가 가능한 물건인데도 문의가 전혀 없는 상황이었습니다. 😥 😭 시간이 돈..매달 대출이자가 꼬박꼬박 이 매물은 경매로 낙찰 받으신 물건이었는데요. 대..
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매도만 하나요❔ 임차도 잘합니다!⭕카테고리 없음 2024. 4. 26. 15:54
지난주, 매도왕 솔루션으로 오피스텔 매도한 이야기 들려드렸죠! ▶잘 파는 노하우, 직접 보여드립니다👀(대표님 오피스텔 희생한 썰) 궁금증1 해결완료!👉🏻 아파트만 하나요❔ 오피스텔도, 빌라도 합니다⭕ 이번주는 두번째로 많이 문의하시는 궁금증을 해소해드리기 위한 후기를 가져왔어요.궁금증2 👉🏻 매도만 하나요❔ 임차도 잘합니다⭕ 만기 5일 앞두고 월세 맞춘 이야기, 시작합니다! 🏠 어떤매물이었나요? 송파구 방이동에 위치한 2룸 오피스텔이에요. 사실 고객님께서 처음에는 매도로 의뢰를 해주셨는데요.세입자 만기가 얼마 남지 않았고주변에 신축입주가 있어 경쟁이 쎈 상황이었고전입이 안 되는 매물이었기에,종합적으로 판단했을 때, 현재 상황에서 매도한다면 고객님의 손해가 클 확률이 (매우) 높았어요.?..
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잘 파는 노하우, 직접 보여드립니다👀(대표님 오피스텔 희생한 썰)카테고리 없음 2024. 4. 19. 15:36
아파트도 잘 안팔린다는 요즘, 집 잘파는 노하우를 질문해주시는 분들이 많은데요. 백문이불여일견! 이번엔 아파트 말고 오피스텔 매도 후기 보여드립니다-* 🏠 어떤매물이었나요? 신림동에 위치한 1.5룸 오피스텔이에요. 사실 이 물건은 매도왕의 왕😎, 대표님이 보유하신 매물이었는데요. 매도왕 솔루션이 아파트 말고도 유효하다는 점을 증명하기 위해 매도왕 솔루션으로 오피스텔 매도에 도전했습니다.(흔쾌히 오피스텔을 내어주신 대표님께 이 영광을..🤣) 🌟 아파트도, 오피스텔도 공식은 통한다 언제나 강조하는 잘 파는 비결 3가지, 오피스텔에 똑같이 적용해볼게요! ✅ 수요자들이 빠져나갈 틈이 없도록 많은 부동산에 내놓는다 ✅ 네이버 부동산에서 팔릴만한 가격에 내놓는다 ✅ 팔릴만한 상태로 만든다(=입주가 가능한 상태로 만..
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귀신 나올 것 같은 집, 팔았습니다🥳(맞춤 전략의 중요성!)카테고리 없음 2024. 4. 19. 12:10
안팔리는 부동산을 빠르게, 제값에 팔기 위해서는 맞춤 전략이 필요합니다. 통용되는 전략도 있지만, 의뢰 매물의 장/단점이 모두 다르기 때문에 매물의 특징을 잘 파악하는 것이 핵심이죠. 이번에는 맞춤 전략으로 기간도 & 가격도 미션 클리어한 사례를 가져왔어요!😉 🏠 어떤매물이었나요? 경기도 군포 당동 아파트였어요. 1천 세대 미만인 구축 단지였고, 고객님의 매물은 1층이어서 매도 난이도가 낮지 않았어요. 서울도 거래량이 많지 않은 시장인만큼 경기도는 더욱 쉽지 않기도 했고요. 🤦🏻♀️ 하지만...급해요급해 매물의 경쟁력, 시장 분위기와는 별개로 고객님은 개인 사정상 최대한 빨리 매도를 하셔야했어요. 그러나 매도금액을 많이 양보하기는 어려우신 상황이었고요.ㅠㅠ 어려워도 해드립니다. 주어진 시간은 길어야 두..
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옆집보다 10% 넘게 비싸게 팔았어요!카테고리 없음 2024. 4. 12. 13:58
상담을 하다보면 언제나 빠지지 않는 고객님들의 고민이 '제값에 팔 수 있을까?' 인데요. 3달 넘게 안팔린 집을 옆집보다 무려 10% 넘게 비싸게 판 이야기, 들려드릴게요! 😉 🏠 어떤매물이었나요? 안양 만안구 아파트였어요. 역세권도 아니고 좋은 학군 같은 뚜렷한 장점이 아쉬운 매물이어서, 너무 예쁜 신축 국평 아파트임에도 불구하고 3달 넘게 팔리지 않고 있는 물건이었어요. ✅ 많이 뿌리기 만큼 중요한 ★계속 확인하기 매도왕은 100여곳이 넘는 중개사에 단독 의뢰를 해드리는 '많이 뿌리기' 솔루션을 갖고 있는데요. 중개사들은 하루에도 수많은 연락과 매도 의뢰를 받기 때문에 모든 매물에 신경을 써줄 수 없어요. 장점이 뚜렷한 물건이 아니라면 한번, 두번, 열번이라도 계속 우리 매물을 어필해야 합니다. 그래..
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갈아타기 도와드립니다 #구축 팔고 신축 매수카테고리 없음 2024. 3. 29. 16:09
부동산은 타이밍이 생명! 매수 계획이 있다면 빠르게 매도를 해야 제 때에 성공적인 갈아타기가 가능하죠. 이번 사례는 매도왕 솔루션으로 성공적인 갈아타기를 하신 고객님 이야기입니다.😉 🏠 어떤매물이었나요? 전북 군산의 구도심 아파트였어요. 연식이 30년이 넘은 오래된 아파트였지만, 남향에 샷시까지 수리가 된 나름의 경쟁력이 있는 매물이었습니다. 고객님이 실거주하시던 집이어서 관리도 잘되어있었고요. 장단점이 뚜렷한 매물이어서 전략 세우기까지 일사천리로 진행! ✌🏻 장점을 극대화해서 '제값' 받아드립니다 '빠르게' 파는 것 못지 않게 중요한 게 '제값에' 파는 건데요. 이번 매물처럼 주로 실거주자가 매수하는 단지는 수리도 되어있고 관리가 잘 된 집은 경쟁력이 있다고 판단했어요. 이 점을 적극적으로 어필했고, ..
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재의뢰 고객님 손실 막아드린 사연카테고리 없음 2024. 3. 29. 11:56
진주 아파트 이틀만에 팔아드린 사례 소개해드렸었는데요. 만족하신 고객님께서 감사하게도 다른 물건도 매도왕을 믿고 맡겨주셨습니다. 🙇🏻♀️ 진주 사례 먼저보기👉🏻 숨은 매수자도 찾아드려요 (feat. 공인중개사 지인에게 팔기) 🏠 어떤매물이었나요? 이번 지역은 부산! 민락동의 대형 평수 아파트였어요. 평수가 크다보니 절대적인 가격대가 높은 데다, 연식도 꽤 된 아파트여서 신축과의 경쟁도 어려운 상황이었어요. (도전정신이 샘솟는다...!!💪🏻) 🤦♀️ 얼마에 팔아야 팔릴까요ㅠㅠ 진주 아파트 매도 사례로 전폭적인 신뢰를 보여주신 고객님을 실망시켜드릴 수 없었습니다. 대형 평수는 수요가 비교적 제한적이기 때문에, 관심을 보이는 잠재 매수자를 놓치지 않고 거래까지 이어지게 해야했어요. 그러려면 고민을 빨리 끝..
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숨은 매수자도 찾아드려요 (feat. 공인중개사 지인에게 팔기)카테고리 없음 2024. 3. 29. 10:45
안녕하세요. 매도왕입니다! 오늘도 따끈따끈한 매도 소식을 들려드리러 왔어요.😉 🏠 어떤매물이었나요? 이 매물은 경상남도 진주에 있는 아파트였어요. 지난번 원주 청솔아파트와도 닮은 점이 있는 매물이었는데요. (1) 공시가 1억 이하 아파트로 투자자 진입이 많았고요. (2) 준공 40년이 넘어 노후도가 꽤 진행 돼, 재건축을 추진하고 있어요. (3) 급매 매물이 많고, 올수리부터 부분수리까지 수리된 매물도 쌓인 상황이었어요. 🤦♀️ 이번에도 쉽지 않다...! 공시가 1억 이하라 실거주보다는 투자 수요가 맞지 않을까 싶었는데요. 최근 분위기가 실거주자 중심으로 거래되는 시장이다보니, 투자 물건은 매수자 찾기 난이도가 높았던 상황ㅠㅠ 지난번 청솔아파트처럼 올수리된 매물도 아니어서, 어떻게 접근해야할까 고민했어..