#입주 안되는 #1층 #동향도 👏🏻성공👏🏻

 

금요일 후기 요정🧚🏻‍♀️ 오늘은 난이도 上上上 사례를 들고 왔어요!

 

 

 

🏠 어떤 매물이었나요?

 

• 입주가 안되는 물건이었고
• 1층이었고
• 동향 이었어요. 

지금은 실입주 수요가 이끄는 시장인만큼, 입주가 안된다는 점이 가장 큰 장애물이었는데요. 이 점을 말씀드렸더니 감사하게도 고객님께서 이사비를 지급하고 임차인과의 협의를 통해 공실로 만들어주시기로 했답니다. 이런 디테일한 노하우도 아낌없이 드리고 있어요.

 

 

👀 찾습니다. 딱 한명!

 

<1층>, 그리고 <동향>은 호불호가 갈리는 조건이에요. 1층은 아무래도 소음과 치안 등의 문제로 선호되지 않는 층인데요. 반면 층간소음 문제를 걱정할 필요가 없는 아이가 있는 가정이나, 거동이 불편하신 구성원이 있는 가정에서는 선호하시는 층이에요. 

 

동향은 해가 일찍 들고 일찍 나간다는 특징이 있답니다. 그래서 이른시간 하루를 시작하시는 분들은 선호하시지만, 오후에는 어둡고 겨울엔 춥다는 단점도 있어요. 

 

이 조건들을 선호하는 딱! 한명의 '임자'를 찾아낼 수 있는가!가 이번 매물의 미션이었습니다.

 

 

👍🏻 의외로 타율 높은 온라인 광고

 

부동산은 무조건 오프라인이 답이다라고 생각하시는 경우가 많지만, 의.외.로. 온라인에 숨어있는 수요가 있습니다. 지난주에도 온라인 채널로 계약이 성사된 사례 소개해드렸었죠! 온라인 각 채널에 맞는 소재 제작부터 전략까지, 이번에도 놓치지 않았어요.

 

임자를 찾습니다.jpg

 

 

🔥 500군데 뿌렸더니 팔렸어요.

 

오프라인도 포기는 못하죠. 온라인 홍보와 동시에, 오프라인도 소홀히 하지 않았어요. 부천은 매물 경쟁이 꽤 쎈 지역입니다. 다른 지역과 비슷한 수준으로 홍보해서는 우선 순위를 갖기 어려워요. 

 

그래서, 500군데 뿌렸습니다. 물건 근방의 모든 부동산 뿐만 아니라, 부천 지역에 거래를 성사시켰던 다른 지역에 있는 부동산까지 빠짐없이 뿌리고, 주기적으로 연락도 하고요. 

 

덕분에 난이도 上上上 이었던 이번 물건도, 매도 성공!🤗

 

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