연일 뉴스를 장식하는 서울 부동산 상승 소식, 반면 지방은 아직 온기가 퍼지지 못하고 있는데요.  모두가 팔 수 있는 집만 잘 팔면 매도왕이 아니죠~?안 팔리는 지방 아파트 매도왕이 한달 만에 매도했습니다!   🏠 광주 진월동 아파트 광주광역시 남구에 위치한 세대 수가 많지 않은 구축 아파트였어요.다행히 소유주가 거주 중이셔서, 입주는 가능한 매물이었습니다. 😥 사는 사람은 없고, 파는 사람만 많다. 이 아파트는 거래량이 많지 않은 반면, 매물은 꽤 많이 나와있었는데요. = 사는 사람은 없고, 파는 사람만 많다.는 해석이 가능한 상황이었죠.  더구나 아직 지방까지는 온기가 퍼지지 못한 상황이어서 광주 매물은 문의 자체가 드문 분위기었어요. 아니나다를까, 매물 동네를 넘어 인근 지역까지 처음부터 홍보를..

집 파는 방법은 매물 마다 전략이 다른데요. 대형 평수 주상복합 아파트는 이렇게 팝니다. 이번주 매도왕 집 판 후기, 시작합니다!   🏠 경기도 부천 주상복합 아파트 부천시 원미구 상동에 위치한세대 수가 많지 않은 주상복합 아파트였어요.역세권 & 입주가 가능하다는 장점이 있었던 반면,대형 평수 구축인데 수리가 전혀 되지 않은 기본 매물이었어요. 💸 오늘도 오르는 공사비.. 대형 아파트는 수리비도 어마어마 자재값과 인건비가 연일 오른다는 뉴스, 한번쯤 보셨을텐데요. 그래서 요즘은 가격이 조금 더 높더라도 올수리된 집을 선호하는 분위기에요. 이번 매물은 수리가 전혀 안된 대형 평수였기 때문에 인테리어 비용만도 만만치 않을 것으로 예상됐어요. 더구나 연식이 꽤 오래된 구축이어서 곳곳에 설비도 손을 봐야 하..

오늘은 입주 안 되는 매물 매도 사례를 들고 왔답니다.😆 문의가 없어 걱정 한가득이었던 매물이었는데요,매도왕의 집착으로 매도 성공한 후기, 시작합니다~!   🏠 서울 구로동 아파트 구로동에 위치한 구축 아파트였고초역세권 매물로 위치가 좋았어요.아쉽게도 입주가 안 되는 매물이었어요.  저희 고객님은 의뢰 당시 매수 계획이 있으셔서 빠르게 자금 확보를 해야 하는 상황이었어요.고객님의 상황을 듣고 빠른 매도를 위해 집중, 또 집중 했답니다!    📸보정까지 완벽하게 보내주신 사진을 받아보니 집 곳곳에 훼손 부분이 고스란히 사진에 담겨 있었어요.그걸 보고도 그대로 사용하는 매도왕?! 절때 아니죠~AI 기술을 사용해 문틀 찍힘 자국, 찢어진 장판을 완벽히 보정 후 홍보했어요.    🤜 미운놈 떡 하나 더 ..

오랜만에 서울 빌라 후기 들고 왔습니다.😉중랑구 소형 빌라 매도 후기, 시작합니다!   🏠 서울 중랑구 빌라 중랑구 중화동에 위치한 소형 평형 빌라였어요.역세권이 아니었고, 집까지 가는 길이 경사가 높았어요. 🙏🏻 집 빨리 팔기 쉽지 않다! 빌라 밀집 지역 의뢰 매물이 있는 지역은 빌라가 모여 있는 지역이었어요. 그만큼 경쟁이 쎄기 때문에, 집 빨리 팔기 쉽지 않은 환경이었죠. 하지만 매도왕은 안 팔리는 집 많이 팔아봤으니까요!💪🏻     👩🏻‍🤝‍🧑🏻 매도왕의 자랑 : 실력파 공인중개사 네트워크 매도왕의 차별화된 장점 중 하나☝🏻 바로 실력파 중개사분들과 관계를 잘 유지하고 있다는 점인데요. 손님들을 직접 대면하고 중간에서 조율도 해주시는 중요한 역할을 해주시기 때문에 매도왕에게 ..

오늘은 다가구 주택 전세 맞춘 이야기로 찾아왔습니다.고객님이 감동의 칭찬을 마구마구 해주셨다는 이번 사례, 함께 보실까요~?  🏠 역삼동 다가구 주택   서울 역삼동에 위치한 투룸 다가구주택 이고,후순위 대출이 많은 다가구 주택 이었어요. 👩🏻‍🤝‍🧑🏻 대출 많은 다가구주택 전세 임차인 구하기  고객님께서는 다가구주택 전세 임차인이셨는데요. 기간 만료 전 퇴거하실 계획이어서, 새 임차인을 구하시는 상황이었어요. 다가구주택은 대출이 얼마나 있는지 여부가 중요한데요. 최근 전세 사기 이슈가 불거지며 더더욱 다가구주택 대출을 철저하게 보는 현명한 분들이 많아졌어요.이 매물은 후순위 대출이 많은 상황이었던 만큼, 이번 미션! 난이도가 높을 것으로 예상됐습니다. 💸 이사비도 아껴드려요 대출 많은 다가..

아무리 못난이 매물이라 해도 좋은점 하나씩은 꼭 있는 법이죠!매도왕이 집 빨리 파는 방법 중 하나는 바로 '장점을 찾아준다'는 데 있습니다. 예쁜점 좋은점 잘 찾아서 매도 성공한 사례, 보실까요~?    🏠 경기도 시흥 빌라 주요 노선은 아니었지만 인근에 지하철역이 있었고,예쁘게 인테리어가 되어 있었어요.방 3개에 화장실 2개로 아파트 대체 실거주도 가능한 매물이었어요.   😰 집을 내놓아도 연락이 오지 않아요 사실 '통상적인' 시선으로 바라보면 이 매물은 못난이에 가까웠어요. 서울 아파트가 아니고, 주요노선 역세권도 아니고, 신축이어서 가격은 인근 빌라 시세대비 높은 편이었어요. 고객님께서 이미 인근 부동산 여러 곳에 내놓으셨지만 오랫동안 보러 온 손님이 없는 상황이었습니다.  🏠 집 빨리 파는 ..

불볕 더위는 부동산 시장에서는 비수기 입니다.☔푹푹 찌는 날씨 탓에 집을 보러 다니기가 어렵기 때문이에요. 하지만 매도왕에는 이번주도 좋은 소식이 한 가득!매도왕의 또 다른 강점, 실력파 중개사 네트워크가 힘을 발휘한 사례 시작합니다.   🏠 어떤 매물이었나요? 서울 남부터미널 근방의주상복합 아파트의 새 임차인 구하기 미션이었어요.역세권이라는 강점을 가진 반면,구축이라 시설이 노후된 점이 아쉬운 매물이었어요.  🤦🏻‍♀️ 시세보다 비싼 전세, 만기는 코 앞 전세난에 급하게 집을 구했던 임차인이 시세보다 높게 들어와있었는데요. 계약을 갱신하며 보증금 조정을 요구했지만, 협의가 잘 되지 않아 퇴거하겠다고 한 상황이었어요. 문제는 (또) 시간!😭 만기 한 달이 채 남지 않은 시점에 의뢰를 받아 급히 홍..

상담에서 많이 문의 주시는 궁금증을 차례로 풀어드리는👉🏻 #다_잘해요 시리즈! 오늘은 4화. 사무실 양도 편입니다😉1화👉🏻 매도만 하나요? 임차도 잘 합니다! 2화👉🏻 아파트만 하나요? 오피스텔도, 빌라도 잘 합니다! 3화👉🏻 수도권만 잘하나요? 지역 구분없이 잘 합니다!    🏠 어떤 매물이었나요? 대전 도심에 위치한사무실 새 임차인 구하기 미션이었어요.인테리어에 4천만원이나 투자하셨는데, 계약 만기가 다가와 권리금은 커녕 철거비를 추가로 지출하시게 될 상황이었어요.   ✌🏻 500여 곳에 한번에 내놓을 수 있는 건 매도왕뿐 서울로 사무실을 이전하시면서 새 사무실 계약에 집중하시다보니, 기존 사무실 계약 만료 불과 3주 전에 처음 연락을 주셨어요. (매우 급한 일정도 이제 익숙합니다..